A 2021. január 1-től elérhető Otthonfelújítási támogatáshoz szorosan kapcsolódva 2021. február 1-től egy államilag támogatott kedvezményes, állami kamattámogatott otthonfelújítási hitel is elérhető. A támogatott hitel célja, hogy segítsen azoknak, akik szeretnék lakásukat felújítani (és ahhoz igénybe venni az akár 3 millió Ft összegű vissza nem térítendő állami támogatást), de annak költségeit önerőből nem tudják megfinanszírozni. Miről is szól tehát ez az új kedvezményes otthonfelújítási hitel? Ha szeretné felújítani a lakását (pl. tetőcsere, belső felújítási munkák, nyílászárók cseréje stb. ) akkor azt ebből a kedvezményes 3%-os kamatozású hitelből megteheti, majd a beruházás 50%-át (a vonatkozó kormányrendelet előírásainak figyelembevételével) utólag visszaigényelheti az államtól. Így azok is igénybe tudják venni a lakásfelújítási támogatást, akik a felújítás költségeit saját forrásból nem tudják előteremteni.
Lehet más utat is választani A szakértő hozzátette: az előtörlesztés után alapesetben a törlesztőrészlet csökken, de szerződésmódosítással lehetséges a futamidő csökkentése is. Ez 15, illetve 21 hónapra csökkentené a teljes futamidőt a 6 milliós és az 5 milliós hitel esetében, amely feltételek teljesülése esetén a kamatköltségek közötti eltérése már csekélyebb lenne. * * * Ingatlanvásárláson gondolkodik? A teljes futamidő alatt több millió forintot spórolhat egy 10 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitelen, ha jól választ bankot. Hasonlítsa össze különböző pénzintézetek fix és változó kamatozású ajánlatait a és a Bank360 közös hitelkalkulátorával!
2020. 12. 23. 18:00 Mint ahogy az várható volt, a járványügyi helyzet megoldása még várat magára, így a korlátozó intézkedések elhúzódni látszanak. Ebből is kifolyólag a Kormány december 19. -én újabb, kedvező intézkedéseket jelentett be, melyek többek között az ingatlanjaikat felújítani kívánó családok részére nyújt segítséget, írja a Hitelválasztó Korábbi támogatások kiterjesztése A most bejelentett intézkedések nem érték a társadalmat váratlanul, mivel azok a már korábban meghozott döntések kiterjesztéseként funkcionálnak, és bevezetésük logikusnak, mi több, elvárhatónak mondható, hisz sokaknak jelen helyzetben még a lakásfelújítás személyi kölcsönnel történő előfinanszírozása is nehezen megoldható. Az viszont már most kérdés, hogy a kedvező lehetőségek mellett a bankok hogy reagálnak az újabb, számukra kedvezőtlen döntésekre, és ez hogyan befolyásolja majd a hitelkérelmek bírálatát. Az új rendelkezések a következő kedvezményeket tartalmazzák az ingatlan felújítás előtt álló családok részére: - A gyermekkel rendelkező családok ingatlan felújításhoz kedvezményes, 3%-os (CSOK-hitellel azonos) kamatozású hitelt vehetnek fel.
Egyedül a gyermek megszületésének van egy határideje, méghozzá a kölcsön felvételétől számított 5 éven belül kell teljesülnie ennek a feltételnek. Így, ha például a Babavárónak köszönhetően elnyert 10 millió forintos, támogatott kölcsönt csak a 6. évben fordítaná ingatlanvásárlásra a család, miután kinőtték az előzőt, annak semmi akadálya nincs. Az ingatlanpiacon pont emiatt nem is fog jelentősen érződni a Babaváró kivezetése rövidtávon, és így árfelhajtó hatása sem lesz - vélekedett a szakértő, aki szerint ellenben annyi biztos, hogy akinek ténylegesen ingatlancél miatt van szüksége erre a kölcsönre, az hamar el is fogja költeni, így nem csak 2022-ben, de még 2023 első felében is aktívabb ingatlanpiac várható. Balogh László úgy látja, több ezer olyan olyan fiatal lesz 2022-ben, aki nem szeretné a véletlenre bízni, hogy meghosszabbodik-e a program vagy sem, ezért inkább elébe mennek a problémának és már az év első felében igénylik a Babavárót. A lakásdrágulás is folyamatos és a hitelek is egyre drágábbak, ezért az idei első félévben nem csak a babavárót igénylők, de az ingatlanvásárlók száma is megugorhat, hiszen egyre többen arra a felismerésre jutnak, hogy nincs mire várni - húzta alá a szakember.
Már nem sokáig igényelhető a családtámogatás, ezért lassan megindulhat a végső roham a kedvező kölcsönökért.
A hatmilliós felújítás költségeiből levontuk a támogatás összegét (3 millió forintot), amit a szabályok szerint kötelező előtörlesztésre használni. Az előtörlesztés az egyéves benyújtási határidő miatt várhatóan még a hitelezés első évében megtörténik, a Bank360 a 10. hónappal számolt. © Bank360 Hitelköltségek 3 millió forintos támogatással, 10. hónapban előtörlesztéssel Számításaink szerint, ha a teljes felújítást egy 6 millió forintos hitelből finanszírozzuk, az összesen 3 millió 194 ezer forintba kerül nekünk. Abban az esetben, ha csak 5 milliós hitelt veszünk fel, a többit pedig saját megtakarításból pótoljuk, a költségeink 3 millió 119 ezer forintra csökkennek, ha pedig kétmillió forint önerőt és négymillió forint hitelt használunk a felújításhoz, akkor a teljes projekt – a támogatáson túl – 3 074 692 forintba fog kerülni nekünk. "Ha csak négymillió forintot veszünk fel, és vállaljuk a havi 145 700 forintos törlesztést, akkor a hitelügylet az előtörlesztésnél véget ér. A kezdeti 4 milliós hitelből ugyanis a 10. hónapra már kevesebb, mint 3 millió forint marad, így nem is kell a teljes támogatást az előtörlesztésre fordítani" – hívta fel a figyelmet Varga Zsombor, a Bank360 elemzője.